국민은행 청년전세대출 은 청년들의 주거 문제가 점차 심해짐에 때라 관심을 갖는 분들이 많아지고 있습니다. 아파트 마련에는 매우 큰 목돈이 들어가기 때문에 다양한 대출 정책에 대해 알고 있다면 매우 큰 도움이 될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 가장 대표적인 전세대출인 ‘국민은행 청년전세대출’ 에 대해서 알아보겠습니다.
아래 내용을 통해서 자세히 알아보겠습니다.
국민은행 청년전세대출
청년들의 주거 비용 지원을 위해서 금융위원회에서 발행된 국가 정책 대출 입니다. 이 대출의 대상자는 만 19세에서 34세 이하의 무주택 청년들을 대상으로 합니다. 직업에 대한 제한은 없으며 대학생과 무직자 모두 대출이 가능한 상품 입니다.
전세대출 한도와 금리, 기간
나이 상의 조건이 되더라도 구매하고자 하는 주택에 대한 조건도 있습니다.
- 대출 한도 : 최대 7,000만원
- 대출 금리 : 연 2.84% (변동 가능)
- 대출 기간 : 1년 이상 ~ 2년 이내
이 때 대출이 가능한 주택으로는 임차보증금이 5억 이하이며, 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다. 그리고 부부 합산으로 연소득이 7,000만원 이하여야 가능 합니다. 단, 지방은 5억이 아닌 3억 이하가 기준이 됩니다.
대출 기한은 1년 이상에서 2년 이내로 정해지며, 대환 대출 방식이라면 6개월 이상에서 2년 이내로 결정 됩니다. 추후 기간이 마감 시 일시금 방식을 통해 상환 합니다.
중소기업 청년전세대출의 자격
이 대출의 자격은 크게 일반 대출과 대환 대출로 구분되며, 방식에 따라서 자격도 약간의 차이가 있습니다.
일반 대출은 앞서 설명한 내용과 동일 합니다. 그리고 대출 실행일로 부터 세대주 요건을 만족할 수 있어야 합니다.
대환 대출은 위의 조건을 모두 만족한 상태에서, 잔여 임대차 계약기간이 6개월 이상이어야 합니다. 또한 금융기간에서 이용 중인 대출 중에서 대출 실행일로 부터 6개월 이상 경과한 임차보증금 용도의 대출을 연체 없이 사용 중이어야 합니다.
국민은행 전세대출 신청 서류
시기에 따라 필요 서류가 추가될 수 있으나 기본적인 서류는 아래와 같습니다.
- 신분증 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 재직증명서 및 소득 증빙 자료
- 확정일자부 임대차 계약서
- 계약금 영수증 또는 입금증
- 주민등록등본 : 1개월 이내 발급본
- 부동산 등기사항 전부증명서
- 금융거래 확인서 : 대환대출 시에만 필요
이 외에도 은행 직원을 통해 별도의 서류 요구가 있을 수 있습니다.
전세대출 신청 시기
대출을 받으려면 신청하는 시기에 대해 정확하게 파악하고 있어야 합니다.
만약 신규 임차라면 임대차 계약서 상의 지급일과 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 만약 계약 갱신이라면 갱신일을 기준으로 3개월 이내에 하며, 묵시정 갱신이라면 연장 개시일을 기준으로 합니다.
만약 대환 대출을 받는다면 대출 실행일에 대환 대출금을 전액 상환한 후 상환 영수증을 제출해야 합니다.
전세대출 지급 시기
대출 신청 시기에 맞게 신청을 하였다면 지급 시기에 대해서도 알아야 합니다.
신규 임차인 이라면 계약서 상 잔금 납부일 7일 이내에 임대인의 계좌로 대출 금액이 입금이 됩니다. 계약 갱신이라면 총 입금액은 잔금 납부일에 맞추어 임대인 계좌로 입금 됩니다. 하지만 전세 보증금 증액금액 초과 대출금액과 영수증이 확인 되었다면 임차인 계좌로 바로 입금이 가능 합니다. 일반적으로 부동산에서 중간 과정을 처리하기 때문에 임차인 계좌로 입금되는 것이 일반적 입니다.
대환 대출은 대출 실행일에 전액 상환항 뒤에 상환 영수증 제출이 필요 합니다.
타행 전세대출 현황은?
은행마다 전세대출은 약간의 차이점이 있습니다. 그렇기에 일반적으로 회사를 다니며 월급을 받는 주거래 은행을 통해 진행하지만, 조건이 더 좋다면 옮겨서 검토하는 것도 좋습니다. 단, 이 때 우대금리도 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
- 신한은행 : 대출 기간은 6~36개월
- 우리은행 : 기준 금리와 가산 금리를 합산하여 책정
전세대출은 정부의 정책에 따라 변동성이 매우 큽니다. 그렇기에 위의 내용을 토대로 조사를 하더라도 은행과의 확인을 통해서 정확한 금리를 확인하는 것이 좋습니다. 이렇게 글을 읽고 있는 지금도 정책과 금리, 기간 등은 꾸준히 변동될 수 있습니다.
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